От Rezzvin сен 13, 2017 в 7:51 PM
  1. Rezzvin

    Rezzvin Админ
    Команда форума

    Регистрация:
    июл 26, 2017
    Сообщения:
    49
    Симпатии:
    0
    Первое, что беспокоит каждого, кто собирается строить дом или любое другое здание – это выбор участка для строительства. Если вы уже определились с проектом и его деталями, первое, что вам нужно понимать – какая территория нужна для типа вашей постройки. Для этого можно обратиться к специалисту или же попробовать разобраться самостоятельно. Мы рекомендуем первый вариант, но если вы решили сэкономить, давайте все-таки постараемся понять, какой участок необходим для того или иного здания.

    Многие факторы и характеристики грунта, на котором вы собираетесь построить что-либо, влияют на сам процесс строительства и дальнейшую эксплуатацию вашего дома. Но подобрать хороший участок для обычного жилого дома – не проблема важно лишь понимать некоторые принципы строительства и учитывать все характеристики проекта вашего дома и грунта участка. Итак, как же сделать правильный выбор земельного участка?
    house-stroy-2.jpg
    Как правильно выбрать участок

    Как правило, участок под строительство дома занимает не менее 20% от общей суммы всего бюджета по постройку дома. Запомните: даже земельный участок может быть некачественным в плане его дальнейшей эксплуатации. Поэтому, если вам предлагают купить участок по заниженной цене, проверьте его несколько раз и выявите недостатки – они обязательно есть. На цену может влиять месторасположение: чем ближе к центру города, тем дороже.

    Если вы еще не определились с размером своего дома, а соответственно, с участком, который вам необходим, давайте разберем этот вопрос. Даже на маленьком участке можно построить большой дом и не иметь места для сада, огорода, бани и других деталей, или же построить маленький дом на большом участке с огромным садом, бассейном и т.д. Вопрос останется лишь в практичности и целесообразности таких решений.

    Если вы собираетесь строить небольшой дом, вам подойдет маленький участок. Его главные достоинства состоят в том, что за ним легко ухаживать, легко распланировать застройку и, разумеется, это обойдется вам дешевле и вы сможете экономить на обслуживании этой площади. Также сэкономить можно на ограждении. Главные минусы – это трудности с размещением хозяйственных построек, плотность заселения и личное пространство (слишком близко к соседям).

    У больших участков преимуществ гораздо больше для тех, кому не страшны большие затраты на их содержание. Во-первых, вы сможете построить на своем участке гораздо больше – бассейн, баня, пристройки и т.д. Также следует учитывать тот факт, что вложенные в дом средства не пропадут даром – недвижимость на большом участке только растет в цене. Из минусов может быть только высокая стоимость строительства и обслуживания дома и всего участка. Больше недостатков мы не нашли.

    При выборе участка под строительство дома необходимо учитывать также следующие факторы:

    • Инфраструктура. Для комфортной жизни в городских условиях нужно учитывать ряд важных деталей: есть ли поблизости магазины с вещами первой необходимости (супермаркеты, аптеки и т.д.), детский сад и школа, если у вас есть дети или вы планируете завести их, а также небольшое расстояние от ближайшей больницы. Рекомендуется также рассмотреть наличие услуг по вывозу мусора в вашем районе, наличие других домов поблизости, а также телефонной линии. Как само собой разумеющееся – канализация, электричество, водоснабжение, отопление и прочие условия комфортной жизни.
    • Геология. Если документов о состоянии земельного участка нет, или они устаревшие, вам необходимо будет обратиться к специалисту по исследованию земли – геологу и геодезисту. В противном случае, вы рискуете построить дом на непригодной для этого земле, что может закончится не только потраченными зря средствами, но и трагическими последствиями. Следует с осторожностью относится к местностям у болот и рек, холмистым участкам.
    • Природа. Учитывайте расположение дома относительно солнца. Стройте дом так, чтобы солнечный свет не мешал вам по утрам. Учитывайте этот фактор при расположении огорода или сада. Если же возле участка есть лес, большим плюсом будет построить дом в 250 метрах от него. Это поможет вам избежать надоедливых насекомых.
    • Окружение. Учитывать стоит не только внешнее окружение, но и людей, которые вас будут окружать. Пообщайтесь с соседями с целью выяснить подробности жизни в данном районе, они расскажут вам гораздо больше, чем потенциальный продавец. Заодно вы больше узнаете о самих людях, которые будут жить по соседству. Мало кто обращает внимание на этот фактор, но недооценивать его не стоит: никому не захочется жить рядом с людьми, которые будут вам докучать.
    uchastok00.jpg
    Для правильного выбора земельного участка под строительство вам понадобится помощь специалиста для проверки грунтовых характеристик, а также советы вашего архитектора или инженера для выявления возможных проблем с понравившимся участком. Не пренебрегайте помощью специалистов, ведь именно месторасположение вашего дома – это уже половина того, отчего будет зависеть ваш комфорт в этом доме и уровень вашей жизни.
     

Комментарии

Тема в разделе "Гидрогеология, геология, геофизика", создана пользователем Rezzvin, сен 13, 2017.